Создавать свою управляющую компанию, мне кажется, это еще что-то придется делать помимо уборки и ремонта. Дворовая территория мне не нужна например.
Я вижу эту картину так:
- открыть ИП, собрать бумажки (пишу народным языком - так проще)
- по почтовым ящикам разнести рекламу с ценой и описанием услуги.
- заключать договор только если хотят воспользоваться услугой все жильцы подъезда. ( это будет обязательным условием договора)
- в договоре написать, что, подписывая этот договор, собственник отказывается от этой услуги от других компаний. (Копию в жку, людям не надо писать заявление)
- так же подписать доп.соглашение что я могу изымать плату сразу с з/п. (Про что писал выше).
Не силен в юридических вопросах, но если так можно, то было бы проще.
Не исключено что будут люди, которые не захотят заключать договор, алкаши и т.д., но такие живут чаще в общежитиях, где эту услугу я не буду предлагать))) мне жалко уборщиц.
И я не целюсь на весь город. Для нормального функционирования бизнеса достаточно 50 подъездов.
У меня в квитанции за квартиру написано:
Уборка подъезда и дворовой территории - 480р.
Ремонт общего имущества здания (или как то так) - 600 с чем то рублей.
Если из этих двух пунктов я в сумме смогу урвать 300р. с квартиры, то всё поедет.
Может подскажете, дадите ссылку чтобы можно было проконсультироваться как юзер юзеру))