А куда торопиться, это же только разработка идеи. Вот когда бизнес начат, надо действовать без промедлений. По поводу поставленных вопросов есть мысли.
1. На мой взгляд это можно сделать организовав свою управляющую компанию и первести туда нужные дома или организовать среди собственников ТСЖ - товарищество собственников жилья. Просто так ЖЭКи эту строчку не отдадут. С учетом уровня коррупции чиновники не откажутся от строчки своего заработка.
2. Да, но только при условии, что жильцы согласны. И если в банке предусмотрена такая возможность. По телевизору видел рекламу Сбербанка. Рекламируют услугу "Автоплатеж". И в других банках встречал подобную услугу.
3. Здесь сразу возникает другой вопрос: а согласятся ли все жильцы дома заключить договор. А если там алкаши или люди, которые появляются раз в месяц. Да и вообще могут быть просто недоверчивые люди. Но даже при условии что все квартиры дома согласились, это не означает что исчезнет строка по уборке подъезда из квитанции. Вот если эти жильцы напишут в ЖЭК заявление о том что не хотят пользоваться услугой по уборке подъезда, есть вероятность что уберут такую графу. Слышал о том что так можно было отказываться от услуг телевизионный антенны, радиоточки, лифта.
Если есть другие вопросы этого бизнеса, с интересом готов обсудить. Может быть придумаем что-то интересное.