Идеи бизнеса с нуля

Арендодатель Помещение хочет сдавать под кафе, мы свою очередь хотели бы открыть спорт бар.,сказал написать краткое кп. Что именно хотим открыть,какая аренда нам подходит и прочее, но все это в краце. Как это все написать по минимуму я не представляю даже. Может есть примерный образец хотя бы.

Добрый вечер, как правильно составить кп для арендодателя под спорт бар.