Annet » более года назад 
Да, этот бизнес называется - посреднические услуги при продаже или покупке чего-либо, в Гражданском кодексе существует агентский договор, именно он и применяется при данных взаимоотношениях. И может быть и сахар, и автомобили, и квартиры и т.д.
Работает схема следующим образом (например - квартиры).
1.Подаются в рекламу (печатные СМИ, интернет) на ПРОДАЖУ «мнимые» объекты недвижимости(квартиры).Таких квартир реально нет в продаже.( Ну это что-то, наподобие, как у вас: «Продам сахар по 22 рубля».(которого, заметьте, у Вас Нет!).
2.Принимаем звонки и сортируем (типа – такой то район, такой то объект, такая то цена, контакт –телефон и имя).Покупателю говорим, что данный(интересуемый) объект снят с продажи, но как только появится нужный Вам (Покупателю) Объект недвижимости, с вами необходимо будет связаться. Люди с радостью оставляют свои контактные данные, при условии, что они являются реальными покупателями, а не посредниками.
А дальше Нам надо найти Продавца того объекта недвижимости, который интересен нашим реальным Покупателям, находящиеся в нашей базе. И тут начинается самое интересное.
3. Как же найти этого Продавца?!
• Местные печатные СМИ
• Интернет сайты по продаже недвижимости
• Коллеги-посредники
Покупатель может и не найти нужный ему объект недвижимости или пропустить (не заметить) в таком огромном потоке информации. А может быть, ему уже просто надоело искать. А тут мы, предлагаем ему перезвонить, когда появиться нужный объект – и совершенно бесплатно.
• Расклейка объявлений на подъездах или столбах в нужных районах. Один из самых трудоемких способов поиска клиентов, но и один из самых эффективных. Можно найти как Продавца, так и Покупателя.
4.Нашли нужного нам Продавца и по той цене, которая нам необходима. Например, Продавец готов продать свою квартиру за 1мл.550 т.р, а Покупатель максимум может купить до 1 мл.600 т.р.. Комиссия наша составляет 50 т.р., тут и Продавец ничего не платит, и Покупатель доволен. Только сначала надо подписать договор на оказание посреднических услуг при продаже жилого недвижимого имущества с Продавцом.
5.Как подписать договор?
К Продавцу нужно втереться в доверие, а лучший способ это привести покупателя. Но реального Покупателя опасно вести, могут и без тебя договориться, договора то нет на руках. Значит приходит «Мнимый Покупатель».Чем он хорош?! Первое-это доверие Продавца(работать начали без договора -на доверии),второе- «мнимый Покупатель» начинает торговаться, и тут мы можем выяснить :сколько Продавец еще готов уступить?! И тут то мы говорим, что «клиент созрел»-подписываем договор с Продавцом на выгодных условиях для нас с учетом выясненной информации, после ухода «мнимого Покупателя».И наша комиссия может возрасти, но открывать для Продавца, что твоя комиссия может быть выше заявленных 50 т.р. продавцу не стоит(«Жаба задушит»).Когда приходит наш реальный Покупатель, и его квартира полностью устраивает, даже если ему уступить 20 т.р., когда тебе известно, что Продавец готов упасть на 50 т.р., у нас остаются «Лишних» 30 т.р.. Аккуратно заключаем договор с Покупателем на оказание посреднических услуг при покупке жилого недвижимого имущества на эти 30т.р..Только все это возможно, когда Продавец не видит и не слышит ваши торги по поводу цены с Покупателем заключается договор с Покупателем за 30 минут до подписания предварительного договора на квартиру(через 30 минут приходит Продавец квартиры).
И таким образом в предварительном договоре стоит сумма 1 мл.550 тыс.рублей, из которых 50 т.р. оплачивает Продавец, а 30 т.р. согласно договору с Покупателем(за поиск квартиры).Покупатель то хотел купить до 1мл.600 т.р., а покупает за 1 мл.550 т.р., и ему не жалко отдать 30 т.р. за услуги. Эту секретную схему вам никто не расскажет, и даже не сознаются. Можете применить схему и на своем сахаре.
