Одно дело знать теорию, а другое практика. Тут примерно как в спорте. Каждый человек знает, чтобы добиться результатов в спорте надо каждый день тренироваться. А что надо делать, чтобы добиться успеха в бизнесе? Этому вопросу посвящен сайт "доход с нуля".
По поводу перевода половины своего жилья в нежилое. Необязательно использовать своё жилье, можно поискать жилье в аренду. На первых этажах жилые квартиры сдают дешевле. Если их переделать в нежилое, то можно сдавать как коммерческую недвижимость. Продавец в таком деле не нужен. Требуется разместить объявление где это возможно бесплатно. Раскидать объявление по риелторам.
Цифра в 50 тысяч рублей взята условно. Если учесть возможность взятия кредитов в банке, то можно начинать с минуса, с долгов. Если первый бизнес окажется неудачным, то просто человек уходит в еще больший минус, берет новый кредит и так до тех пор пока не найдет бизнес, который окупит все кредиты.
По поводу самого вопроса о том, почему теоретики не делают сами как пишут.
Во многих книгах обучающих ведению бизнеса встречал слова о том что авторы начинали бизнес и вели его успешно. А дальше они учат как вести любой бизнес. В общем-то я с ними согласен. Когда открыл первый бизнес, то уже можешь рассказать другим как это делать. Легче открыть свой бизнес, если прочитал как это делается. Хоть они и открывали какой-то бизнес, они по прежнему остаются теоретиками во всех остальных видах бизнеса. Если они напишут книгу о своем бизнесе, то люди не будут их читать. Вернее будут читать, но мало. Дело в том, что когда человек хочет открыть бизнес, он не всегда знает какой из большого количества видов бизнеса выбрать. Даже больше: бытует мнение, что для открытия бизнеса нужен начальный капитал. При этом по статистике 70 % бизнесов начинали с нуля. Люди пугаются мыслей о начальном капитале и возвращаются к обычной работе.
Все бизнесы объять невозможно. То есть теоретикам необязательно открывать каждый из бизнесов, чтобы обсудить его. Я например в ходе таких обсуждений ищу идеи бизнеса которыми сам хотел бы заняться. В то же время очень интересен опыт людей занимающихся бизнесом. Для этого на форуме в первую очередь предназначены два раздела: раздел проверенных идей и раздел историй успеха. Они на первых местах как в меню так и по важности. Найти бизнесменов, готовых писать о своем опыте сложнее, чем найти людей без опыта ведения бизнес. По статистике больше людей предпочитают работать на простой работе, чем открывать свой бизнес.