Жилье для приезжих, для тех кто любит суетливые дни

[Марат12]

Бизнес план, точней приблизительный план
Жилье для приезжих
По этапность действий
1.1 Найти дом сдаваемый в аренду, не дальше 30 км от мкад, с ближайшей станцией электричек не дальше 5 минут ходьбы до дому.
1.2 Закупка ниже перечисленных вещей, от кроватей до подушек.
1.3 Расклейка объявлений, на выходах метро по кольцевой линии.
1.4 Заселение жильцов в дом, от двух до трех дней.
1.5 Аренда жилья в средним 30.000за месяц max40.000 первый и последний месяц 60.000\80.000 без агента, с агентом + от 50% до 100%

arenda_kvartir.jpg (98.19 КБ) 7169 просмотров

Подсчет средств вложения

кол цена сумма
Для начало
1 Двух ярусные кровати 5*5.000=25.000 руб
2 Матрасы 10*500 = 5.000 руб
3 Одеяло 10*300 = 3.000 руб
4 Подушки 10*200 = 2.000 руб
Итого: 35.000
5 Аренда жилья 30.000за месяц х2 = 60.000\ 90.000 руб с агентом
_____________ __________________
Итого : 95.000 руб 125.000 руб
Подсчет доходности
С одного дома при жильцах в 30 человек сумма составит 90.000 руб – минус Аренда за жилье 30.000\ в месяц = 60.000 руб
С четырех домов число жильцов составит 120 человек, сумма составит 360.000 руб – мунус аренда жилья 120.000руб= 240.000руб

[Таисия]

Хорошо если есть свое собственное жилье, которое Вы можете сдавать в аренду. Тогда начальные затраты будут намного ниже, а пассивный ежемесячный и стабильный доход Вы себе обеспечите.

[steklov-spb]

Не понимаю как у Вас получается 30 человек, если кроватей всего 10. Мне кажется будет выгодней сдавать не на 2-3 дня а на 1-2 месяца. А гастеров можно поселить по такой схеме?

[Вячеслав Груздов]

интересным способом зарабатывал мой друг. свой квартиры у него в городе не было, зато снимал он несколько приличных. Оплата помесячная гораздо меньше посуточной, если в сумме. Так вот, на примере минска. Снять 1конм на месяц 200уе. Сдавать ее же посуточно 20-30уе*30дней=600-900уе. Считайте сами.

[krasasha]

Я так понимаю эта идея хостелов. Она сейчас активно развивается в России.Смотрела передачу на ней уже кто-то миллионы сделал.Это дешевое жилье для путешественников или студентов. Полная загрузка будет только на праздники или во время сессий.Вы очень оптимистичный вариант просчитали.И потом сейчас кауч-серф тоже развивается,а желающих пожить совсем бесплатно будет куда больше.

[Administrator]

По первому каналу в передаче Малахова показывали двадцатилетнего миллионера. Видео можно посмотреть в теме: Деловой сезон - что это такое и когда он начинается

В ней же этот миллионер рассказал о своих планах развития бизнеса на хостелах в других городах. Значит по его мнению рынок в других городах еще не насыщен. Поэтому с утверждением о конкуренции не согласен. А вот сезонность скорее всего есть. Думаю на это тоже есть свои решение. Например регулирование цен, как в туризме. Например когда не сезон там делают большие скидки, и таким образом бизнес всегда работает. По поводу конкуренции. Тут еще надо смотреть по каждому городу и в каждой поднише. Например у одного бизнесмена ниша дорогих предложений, у другого с низкими ценами. У одного больше студентов, у другого командировочных, у третьего семейных. Еще от способов рекламы зависит. Поэтому на мой взгляд бизнес на аренде жилья еще далек от заполнения.

[krasasha]

Согласна смотреть нужно на конкретный регион и на своих будущих клиентов.Высокими сезонами будут праздники и каникулы.Но не во всех регионах выгодно их открывать.Например,если рассчитывать на туристов,то едут в основном Москва и Питер(я говорю про иностранных туристов).Опять же если город крупный и много учебных заведений,то период сдачи сессий тоже будет высоким,так как не всегда предоставляется общежитие.По регионам стоит открывать там,где есть интересные и раскрученные достопримечательности.Автор предлагает открывать в 30 км от мкада,т.е студенты и туристы- это уже возможно не его клиенты.

[krasasha]

И раскручивать стоит тоже в зависимости от клиентов. Если это молодежь ,то социальные сети. Если это семьи, то "мамские" форумы.Опять же если ориентация идет на студентов, то можно на сайте вуза давать рекламу.Ну или листовки у вуза раздавать.