Administrator » 01 апр 2019, 14:15
Здравствуйте, Ирина Своя.
Что если субаренду оформлять не как субаренду, а как долю в бизнесе или партнёрство. Субарендатор может входить в Ваш бизнес путём оплаты ежемесячного взноса, а Вы в обмен предлагаете ему возможность использовать часть Вашего магазина. Тогда ему не обязательно работать под Вашим ИП. В договоре часть магазина может быть обозначена той самой площадью, которую занимает новый партнёр. Тогда договор субаренды будет лишь частью более общего договора партнёрства. А чтобы этот договор не был просто фикцией, то Вы сами можете подбирать субарендаторов так чтобы они вместе с Вашим отделам раскручивали весь магазин, например взаимодополняя друг друга. Например, у Вас магазин одежды, у партнёра - магазин обуви или детской одежды. Или у Вас - продукты, у партнёра - мясо или молочная продукция.
Если действовать по такой схеме, то во избежании вопросов со стороны собственника можно его сразу предупредить, что у Вас будет большой магазин в партнёрстве с другими людьми. И не говорить, что Вы будете предоставлять им только место, но у Вас будет совместный магазин, с разделением на отделы как в больших торговых центрах и сделаете это чтобы для покупателей это были разные магазины, а по факту они связаны договорными отношениями, то есть являются одним бизнесом.
Ещё, вполне возможно, что собственник взял где-то готовый бланк договора, в котором был запрет на субаренду и вполне возможно для него он мало что значит и он согласится на исключение этого пункта из договора.
Можно поговорить с риелтором, через которого собственник искал арендодателя. Возможно с ним у собственника есть договорённости о субаренде. Тогда можно подумать об их использовании.
Здравствуйте, Ирина Своя.
Что если субаренду оформлять не как субаренду, а как долю в бизнесе или партнёрство. Субарендатор может входить в Ваш бизнес путём оплаты ежемесячного взноса, а Вы в обмен предлагаете ему возможность использовать часть Вашего магазина. Тогда ему не обязательно работать под Вашим ИП. В договоре часть магазина может быть обозначена той самой площадью, которую занимает новый партнёр. Тогда договор субаренды будет лишь частью более общего договора партнёрства. А чтобы этот договор не был просто фикцией, то Вы сами можете подбирать субарендаторов так чтобы они вместе с Вашим отделам раскручивали весь магазин, например взаимодополняя друг друга. Например, у Вас магазин одежды, у партнёра - магазин обуви или детской одежды. Или у Вас - продукты, у партнёра - мясо или молочная продукция.
Если действовать по такой схеме, то во избежании вопросов со стороны собственника можно его сразу предупредить, что у Вас будет большой магазин в партнёрстве с другими людьми. И не говорить, что Вы будете предоставлять им только место, но у Вас будет совместный магазин, с разделением на отделы как в больших торговых центрах и сделаете это чтобы для покупателей это были разные магазины, а по факту они связаны договорными отношениями, то есть являются одним бизнесом.
Ещё, вполне возможно, что собственник взял где-то готовый бланк договора, в котором был запрет на субаренду и вполне возможно для него он мало что значит и он согласится на исключение этого пункта из договора.
Можно поговорить с риелтором, через которого собственник искал арендодателя. Возможно с ним у собственника есть договорённости о субаренде. Тогда можно подумать об их использовании.
