Идеи бизнеса с нуля

Вопрос с топикстартёру и дяде Павлуше: в случае противоправных действий со стороны постояльцев (кража и порча имущества, жалоб соседей на шум и т.д) что предпринимали? Обращались ли в правоохранительные органы, суд?

У меня вопрос. Интересно а если бы об вашем бизнесе на чужой собственности узнали собственники? второй момент: соседи, хорошо, если рядом живут жильцы, которые снимают, а если живут собственники. а в вашей арендованной квартире проходной двор. ходят люди постоянно и т.д. суть я думаю понятна. Как быть с этим? Найти собственника, который уехал надолго в другой регион, не так просто. И опять соседи.

Если посредник следит за чистотой квартиры, то люди сами выстаиваются в очередь сдать ему квартиру. Дело в том что людям лень самим заниматься поиском арендаторов. А так они сдают посреднику, и уже он решает все проблемы.

Да, Дядей Павлушей согласна, это трындец, снять квартиру у тетки какой то и сдавать посуточно! Как минимум противозаконно!!! Я бы на месте этой арендодательницы в суд бы подала.. А так парень сильно рисковал, бизнес действительно рискованный, я занималась, знаю! Воруют все, даже ложки с кухни, обрывают занавески, заляпывают мебель, бью посуду, выламывают дверки со шкафов, звонки соседей о том, что в квартире шум, или драка... полный набор!!! Ну да это была моя квартира, а если чужого человека, это безответсвенно!!!

занимаемся квартирами посуточно,не все так просто как написано :lol: за 10 лет было всё,и выносили все из квартиры подчистую и разносили всё в квартире и суицидники с наркоманами и вписки с износомами и пересдача твоёй квартиры левым людям, хотя и глаз наметан всякую шалупонь не заселяем :D и да не смотря на огромное количество рекламы и квартиры свои уже,тоесть без аренды один из самых плохих февралей был,денег у народа не остается, хз как бы сейчас входить в бизнес на аренде и без рекламы и без клиентской базы

сейчас бы не рекомендовал рекламироваться на заборах, можно влететь на штраф, причем нехилый

Санек777, благодарю за ответ. Ещё вопросы. Какие квартиры и в каких районах можно использовать для этого бизнеса? Какие квартиры больше всего пользуются спросом - однокомнатные, двухкомнатные, студии? Где лучше всего подбирать квартиры географически: в центре, возле вокзала или ещё где-либо? Если квартира на окраине или на отшибе это как-то влияет на спрос? И как устанавливать цены в зависимости от размеров квартир и их места?

Я думал, об этом. Недавно я снова хотел заниматься арендой, 3 раза пытался начать... Но здоровье не позволит выполнить всю цепочку и делать это регулярно, поэтому думал только раскрутить номер и отдавать своих клиентов в существующие гостиницы квртирного типа... Брать деньги с 2 концов, например 10-20% с гостиницы и 500 р. с квартиросъемщика... Однако мой опыт показал что ко мне в основном обращались чаще всего повторно, уже бывшие клиенты которым понравилась ДСК, а 5ка которая уже была после, то туда шли в основном неруси, которые больше ничего не могут найти. И соответственно делаю вывод что старания подобного рода будут напрасны, утверждаю не на 100% , но на 90 как минимум.

Санек777, как Вы считаете, возможен ли бизнес на какой-либо из частей из данной цепочки бизнеса квартир посуточно. Поясню что я имею ввиду. Сейчас цепочка выглядит примерно так:
1. Размещение рекламы квартир посуточно.
2. Прием звонков и их обработка.
3. Показ квартиры, оформление, получение денег, передача квартиры.
4. Приём квартиры.
5. Уборка квартиры и подготовка к новым жильцам.
В отдельный пункт можно выделить поиск квартиры для сдачи в субаренду.
Что если какие-то из пунктов выделить в отдельный бизнес: Например заниматься только рекламой, без обработки входящих звонков. Входящие звонки перенаправлять автоматически партнёрам. С партнёров соответственно брать комиссию.
Или заниматься рекламой и обработкой входящих звонков и далее клиентов направлять в агентства недвижимости, тоже за какой-то процент от оплаты услуг клиентами.

Санек777, рад снова видеть Вас на форуме. Не много жалко, что забросили сайт acework, сейчас он продаётся за 950 рублей. По поводу идеи, нашёл Ваши ролики на Ютубе, вот они:
Урок 1. Как появилась идея:
[media=560,315]https://www.youtube.com/embed/UqfqYa2SQ6k?rel=0&controls=0&showinfo=0[/media]

Урок 2. Телефон для бизнеса "квартиры посуточно":
[media=560,315]https://www.youtube.com/embed/hAui4NKlOIg?rel=0&controls=0&showinfo=0[/media]

Урок 3. Бесплатная реклама для бизнеса на посуточных квартирах:
[media=560,315]https://www.youtube.com/embed/kUFUapZMG04?rel=0&controls=0&showinfo=0[/media]

Урок 4. Съём квартиры:
[media=560,315]https://www.youtube.com/embed/Ew5pkgaOrkk?rel=0&controls=0&showinfo=0[/media]

Урок 5. Личный опыт съёма квартир:
[media=560,315]https://www.youtube.com/embed/yigRwiuhsNs?rel=0&controls=0&showinfo=0[/media]

Урок 6. Заселение и выселение клиентов:
[media=560,315]https://www.youtube.com/embed/3xwRCi7DXVc?rel=0&controls=0&showinfo=0[/media]

Урок 7. Бонус.
[media=560,315]https://www.youtube.com/embed/v8up2mM_Zjc?rel=0&controls=0&showinfo=0[/media]

[justify]Я работал мерчендайзером зарабатывал 16.900 рублей в месяц. Мне это очень сильно надоело и я стал искать бизнес идеи, создал с нуля свой форум эйсворк и придумывал идеи для заработка... Вдруг неожиданно в моей жизни появился знакомый друг Иван который занимался арендой квартир на сутки... Мы с другом Лехой и Иваном после игры в бильярд встретились с одним человеком Иван забирал у него деньги за посуточную квартиру, человек платил за неделю около десяти тысяч... Я быстро прикинул в своей голове и понял что это очень прибыльное дело...

Далее мы с Иваном стали видеться чаще, я начал расспрашивать его об этом деле, кстати в этот самый момент в нашем городе проходило много строек они были огорожены заборами и на этих самых заборах была реклама Квартиры посуточно было написано КВ. Сутки и номер телефона...[/justify]

[center][attachment=0]arenda.jpg[/attachment][/center]

[justify]Я сразу смекнул что это бесплатная и выгодная реклама, стати Иван рекламировался именно так и говорил что это БОМБОВАЯ РЕКЛАМА. Так вот летом ближе к осени я накопил 30.000 рублей и стал рисовать на заборах эту рекламу. Я обрисовал все заборы в городе крупными буквами, делал красиво в 3Д. Люди начали регулярно звонить на мой телефон иногда было по 30 пропущенных вызовов... Тут я понял что надо срочно снимать квартиру, было трудно для меня это было новое дело и я не знал как снять квартиру для посуточной сдачи, я консультировался с Иваном...

Он отвечал на мои глупые вопросы и давал рекомендации, кстати именно он помог мне арендовать квартиру. Он мне дал номер телефона и сказал что женщина хочет сдать свою квартиру на длительный срок, я сразу туда помчался, выяснил что она уезжает в Башкирию на всю зиму, квартиру она мне не сдала так как я сказал ей что ищу квартиру для организации (я не говорил что буду ее сдавать посуточно), выйдя из квартиры расстроенным я встретил Ивана и рассказал что это идеальный вариант для меня. Он поднялся в квартиру поговорил с хозяйкой (сказал что с женой будет снимать ее целый год), собственница согласилась и уже через несколько дней уехала. Я отдал 26 тысяч Ивану, а он их заплатил за 2 месяца вперед... На оставшиеся 4 тысячи я купил постельное белье одеяла и подушки.

Кстати квартира была не очень эконом класса, но зато ДСК, я ее сразу сдал на сутки за 1500р. далее сдавал по часам 3 часа 750р. за месяц я заработал более 50 тысяч Далее снял 2 комнатную квартиру сдавал ее за 2000 в месяц и по часам. Далее снял еще 2 комнатную и за 7 месяцев заработал более 300 тысяч рублей. Деньги я потратил, но с умом отдохнул в Одессе, съездил в Москву на конференцию и посетил Санкт Петербург. Далее я записал видео курс Схема бизнеса квартиры посуточно и продавал его за 5.000 рублей, кстати сейчас этот видео курс вы можете увидеть бесплатно на моем ютуб канале: Александр Побережский. В нем подробно рассказываю о рекламе и всех остальных тонкостях посуточного бизнеса, а так же делюсь бесценным опытом работы на посуточной аренде за целый год.

Если у Вас есть вопросы пишите, буду отвечать по мере возможности.[/justify]