300 000 рублей - превратить в квартиру!

[Takashi]

Доброго времени суток, форумчане!
С удовольствием читаю этот форум, удивляюсь гибкости человеческой мысли в вопросах создания денег, порой "из-воздуха".
Приметил для себя некоторые идеи, для души и заработка, спасибо многочисленным авторам за их труды и переданный опыт.
Но, все же хочу обратиться к администратору и аудитории с таким вопросом.
Молодая семья, имущества нажитого за 2 года - две машины. Стоит квартирный вопрос(сейчас живем в съемной) Семейный доход позволяет жить сытым и в удовольствие, но даже откладывая 20-30 тыс в месяц - копить на квартиру мы будем мнооооого лет=)
Хочу продать одну машину, взять из этих денег тысяч 200 и положить на какой-нибудь активно растущий счет. И вот тут, уважаемые читатели, я и прошу вашей помощи, в виде мнений и опыта использования различный инвестиционных инструментов, таких как форекс (доверительное управление), памм-счета и им подобное.
Привлекает именно такой формат, т.к. не требует моего постоянного участия, дает свободу. в то же время дает довольно хороший прирост, например судя по предложению MillTrade это 7% гарантированного ежемесячного дохода. За год получается удвоение вклада. Интересно, да?
Я только вступил на путь изучения этих инструментов, и поэтому буду благодарен за рекомендации!!!

К тому же, то, что мы можем сотворить в обсуждении этой темы - по сути может стать неким современным алгоритмом приобретения жилплощади для мноооогих нуждающихся! Давайте потрудимся!

kvartira.jpg (53.28 КБ) 35198 просмотров

[Takashi]

пардон, в заглавии темы написал 300, в тексте 200.
максимальный порог это 300тыс. но не одним вкладом конечно, буду диверсифицировать риски))

[Николай76]

В такие достаточно рискованные фин. инструменты если и вкладывать, то только те суммы, которые не критичны в случае их потери.

По ПАММ-счетам:

1. pamm точка fx-trend точка com
2. alpari точка ru/ru/investor/

По "MMCIS index top 20" и "Mill Trade":

"MMCIS index top 20" и "Mill Trade" сейчас везде их реклама крутится... Вижу, что денег не жалеют на неё... Однако, на просторах Интернета бытует мнение, что данные инструменты имеют признаки фин. пирамид. Вы, наверное, слышали про довольно известный (можно даже сказать - легендарный) низкопроцентный HYIP "Gamma Investment Corporation", который несколько лет исправно платил 8-9% в месяц? Канул в Лету... Легенда типичная для HYIP - торговля на Форекс. Гарантии в таких проектах довольно призрачны - в наше неспокойное время даже реальные банки рушатся как карточный домик, а у них банковские лицензии, подписанные договоры, финансовые резервы, топ-менеджмент, специалисты по финансам, работают в правовом поле. Хорошо если банк участвует в системе страхования банковских вкладов, то вкладчики хотя бы могут получить свои вклады до определенной в законе РФ суммы.

Форекс: Форекс - торговля валютой с нуля
Инвестирование: УГОЛОК ДЛЯ ИНВЕСТОРА (вклады в золото)

[Administrator]

Сумма тут не главное. Если есть способ гарантировано получать 100% в год от вложений, то можно найти деньги за счет кредитов. Допустим в MillTrade есть уверенность на 90 % в том что будет исправно платить. Тогда находим еще 9 способов вложений с таким же уровнем гарантий и тогда только одно из 10 вложений прогорит. В целом мы останемся в выигрыше.

Takashi, другой вопрос возник. Вы сейчас платите арендную плату, почему бы Вам не направить эти деньги на погашение ипотечного кредита. То есть взять кредит и деньги, которые раньше направляли на уплату аренды направлять на уплату платежа по кредиту. Процентную ставку выбрать фиксированную, тогда при глобальном кризисе, когда рубли и доллары обесценятся, Ваши платежи также обесценятся и квартира выйдет дешевле.

[Takashi]

Все просто- взять ипотеку - нужен первый взнос. Несчастные 300 тыс в данном случае уместны только при белой з/п высокой, а у меня белая 15 тыс=)) жена получает белую, но пока не очень большую, в итоге не выходит нужной суммы совсем. Можно извернуться и получить ипотеку при таком маленьком первом взносе, но придется усложнить жизнь паре-тройке поручителей, и получить самые высокие проценты. это ж кредит, елки палки.... чем больше хочешь и меньше имеешь сейчас - тем дороже и тягостнее он будет.
За съемную квартиру плачу 19 тыс в месяц. Если надыбать первый взнос хотя бы 1,5 миллиона - то реально взять ипотеку с платежами около 25 тыс.

Вот поэтому и озадачен я - как превратить 300тыс в квартиру=)) скопить на их основе необходимый первый взнос, и брать ипотеку. Ну или сочинить что-то из остапа бендера...

альпари - показывает порядка 40% годовых на памм-портфеле. неплохо, в качестве низкорискованных пойдет.
буду сегодня изучать милл трейд...

[pessimist]

TO: Takashi

Сугубо, ИМХО: могу сказать, как человек решавший схожую задачку, что фондовый рынок, срочный рынок, ПАММ счета на кухнях форекс, игра в Хайпы и кредитование сомнительных лиц - приведут к желаемому результату только в одном случае из ста. Сумма для жилья сугубо мала, а риск ее потерять на вышеуказанных "инвестициях" крайне высок. Лиса Алиса и кот Базилио - давно поджидают Буратин с распростертыми объятиями

Как я решал такую задачку? Это долевое участие в строительстве. Стартовый капитал у меня был больше, заемных средств у меня было 55%. Все займы я собирал у друзей, коллег, знакомых. А дальше - перезанимал, чтобы отдать и т.д. Еще год-другой и рассчитаюсь окончательно. В квартире живу уже около года. Седых волос добавил за эти годы - прилично.

Что я попробовал на своей шкуре? Это различные акции госпредприятий, фьючерсы на золото, серебро и индекс российской биржи. В итоге, за чередой побед и поражений, после хорошего подъема я потерял около 300 000 рублей и мне стало жалко здоровья и времени на это занятие. Зато немного разобрался в вопросах ценных бумаг и сути их возникновения. Имею все основания заявить, что в эту сторону гомо-сапиенсу смотреть не следует. Чтобы и кто не говорил - это только игра. Профессиональная и не очень - но это по сути "казино". К выигрышу Вы готовы, а готовы ли к проигрышу?

Любые более надежные варианты связаны с серьезными сложностями.

Например, можно найти себе подобных компаньонов среди друзей и приобрести недвижимость в стройке вскладчину на долях с тем, чтобы потом продать. Но здесь, нужно плотно и хорошо проработать вопрос с опытными юристами, чтобы потом не было истории с продажей. Моя знакомая на паях с подругой имела подобный опыт. После того, как квартира стала собственностью - подруга собралась на ПМЖ в Болгарию и ей срочно потребовались деньги. В результате квартира была продана не в самый удачный момент и не по самой удачной цене. Однако, выручив свою долю денег знакомая снова влезла в долевое строительство. Спустя, наверное лет 8, всяческих приключений, она таки стала обладательницей однокомнатной квартиры, рядом с метро.

Ну или поработать в направлении повышения жалования. Суть заключается в том, что за одну и ту же работу - можно получать на порядок разные деньги. Нужно провести анализ своих возможностей, составить толковое резюме - и рисковать...

Организовать свой маленький бизнес с большим доходом. Это, наверное самый сложный и трудный путь решения жилищного вопроса...

[Takashi]

Спасибо за пост, очень информативно. Я по натуре склонен, похоже, верить в чудеса-)
организовать маленький бизнес - не хочу. Сейчас интересно и комфортно на работе. Ищу методы "провернуть" эти деньги, увеличив их количество.
Займы давать не буду, выбивание долго мне не нужно. Может кто подскажет хит-сезона купи-продай?

[Administrator]

Хит сезона - криптовалюты (например биткоин).

[Николай76]

Есть люди (на forum точка searchengines точка ru, telderi точка ru), которые активно скупают качественные сайты со стабильным доходом, но здесь нужен избирательный подход, т.е. уметь объективно оценить проект и перспективы его дальнейшего развития в плане повышения доходов. Обычно качественные проекты продают по стоимости равной 12-24 месячному доходу (чистому). Например, если сайт приносит чистый доход 10 тыс. руб. в месяц, то рыночная стоимость начинается от 120 тыс. руб. за проект. Сейчас в основном ориентируются на доходы, получаемые с контекстной, тизерной, баннерной рекламы, т.е. сайт должен иметь хороший трафик, а не просто ссылками торговать.

Ещё какие-нибудь варианты есть?

Если кто-нибудь всё же найдет что-то похожее на «Святой Грааль», то прошу сообщить в теме. Обсудим.

[//Евгений//]

Всем доброго времени суток. Как мне кажется, то на сегодняшний день, самое разумное инвестирование - это инвестиции в бизнес. Понимаю, что не все готовы сами создавать свой бизнес, но можно ведь и проинвестировать чужой бизнес (с выгодой для себя). Сейчас много бизнес проектов ищут инвесторов, надо только выбрать, чтобы не прогадать. Я бы посоветовал вложиться в производство - это самый надёжный и безопасный вид вложений (это сугубо моё личное мнение). Только, прежде чем вкладываться, я бы уточнил - на каких правах будут мои инвестиции. Если это кредитные вложения(под процент), то я бы отказался. Потому, что нет никаких гарантий, что я потом останусь в этом бизнесе. Моё мнение, что в бизнес нужно инвестировать только на правах соучередителя. То есть вложил определённую сумму, которая составляет определённый процент, и ты в составе учередителей завода. С каждым годом прибыль завода будет только расти (вместе с Вашей долей (процентами)). А в мракобесию на подобии форекса и памсчетов лучше не суйтесь. Есть фильм "Волк с Уолт Стрит", посмотрите(там взгляд изнутри на эти биржи).

[//Евгений//]

И ещё. Вот о чём я подумал. Мощностей моего производства спокойно хватит ещё на одну компанию, так почему бы и не организовать её. А все желающие могут стать её соучредителями. Например: за те же 300т.руб. можно получить долю в производстве 15%. А это согласитесь уже не мало. Если найдутся желающие, то всё можно будет легко организовать. Единственное - это то, что компания начнёт своё функционирование только в следующем году. Так что подумайте. Для тех, кто не знает. Моё производство : (удалена ссылка на неработающий сайт).

[Administrator]

Дополнительная информация об этом бизнесе есть в теме:
Посредничество на инсектицидах.

[Takashi]

//Евгений//

если брать в пример Ваш проект будущего года - то 15% от какой суммы вы? о каких прибылях идет речь?

[//Евгений//]

//Евгений//

если брать в пример Ваш проект будущего года - то 15% от какой суммы вы? о каких прибылях идет речь?

15% - это будет Ваша доля от дохода предприятия. А доход будет зависеть от продаж. Здесь нет ничего нового.
Для примера:
На сегодняшний день чистая прибыль моего предприятия составила - 4,5 млн.руб. Но пока сезон - это не окончательные цифры. Соглашусь с тем, что бизнес сезонный и прибыль (за весь сезон) надо будет считать годовой. А для годовой прибыли это не много. Но сейчас не об этом. Если бы Вы получали свои 15%, то сейчас Вы получили бы 675000 руб.
И ещё хочу добавить. Если не наберётся 80% капитала учредителей, то я не буду организовывать второе предприятие. Это предложение для тех, кто имеет капитал, но не знает куда его выгодно вложить.

[//Евгений//]

Странно получается. Я сделал предложение, которое наверное никто (из посторонних) и никогда больше не предложит. А в ответ - тишина. Не понимаю. Даже здесь (на форуме) есть несколько тем - куда бы вложиться. Делаю вывод - через две недели предложение закрывается. Кто не успел - тот опоздал.

[//Евгений//]

У меня есть предложение. Даже сам не знаю, зачем всё это делаю, может просто хочу растормошить тех, кто действительно хочет чего-то добиться в жизни.
Ну да ладно, напишу по существу. Ранее я на этом форуме создал тему, где продавал идею создания производства смазочно охлаждающей жидкости. Там для организации данного бизнеса требовалось порядка 150 000 руб. Так вот. Недавно я помог организовать данный бизнес своему другу. Не поверите, но у нас получилось уложиться в сумму - 50 000 руб. То есть, если можно так сказать - это бизнес с нуля (по правилам данного форума).
Теперь само предложение.
Готов подробно (пошагово) рассказать как это сделал, но только одному человеку. Тому, кто предложит наиболее приемлемую цену. Начальная цена - 10 000 руб.(десять тысяч рублей). Скажем так - это наподобие аукциона.
Моя почта: LG727293@yandex.ru

[//Евгений//]

вот ссылка на тему о заводе СОЖ
viewtopic.php?f=7&t=1714" onclick="window.open(this.href);return false;

[//Евгений//]

Кстати, в интернете нашёл очень прикольную тему - как заработать (за несколько месяцев) на квартиру вложив всего 5000руб. Судя по теории, всё должно получиться. Буду пробовать на практике. Если кому будет интересно, то потом могу отписаться, получилось или нет.

[Administrator]

Мне уже интересно. Можно даже отдельную тему для этого открыть.

[//Евгений//]

Получил ответ. 5000руб. как оказалось, это те деньги, за которые я купил данную инфу. Да и не бизнес это вовсе, а просто разовая возможность приобретения жилья (по лазейке в законодательстве) в пределах от 2 до 6 месяцев. Пусть и без вложений. Скажу честно - даже немного разочаровался. Мне не жалко 5000руб., просто я это и так знал.

[Administrator]

//Евгений//, благодарю за информацию. По закону еще можно землю бесплатно получить. Я пробовал, отвечают "нету".

[Administrator]

Продолжить участие в обсуждении идеи получения квартиры бесплатно, приглашаю в теме:
Вложения в недвижимость

[Техник]

И вот тут, уважаемые читатели, я и прошу вашей помощи, в виде мнений и опыта использования различный инвестиционных инструментов, таких как форекс (доверительное управление), памм-счета и им подобное.
Привлекает именно такой формат, т.к. не требует моего постоянного участия, дает свободу. в то же время дает довольно хороший прирост, например судя по предложению MillTrade это 7% гарантированного ежемесячного дохода. За год получается удвоение вклада.

Подумайте, почему из огромного количества игроков разных бирж, в прибыли постоянно остаются только не более 5%? Думаете, отдали деньги брокеру и он всё сделает за вас? Вот здесь и кроется главная ошибка. Для начала, почитайте книги Роберто Киосаки. И усвойте главную истину: деньги идут к деньгам.

[Patrubok]

А ТС игрок, ни кому бы я не советовал рассматривать такие вложения - как основную надежду... При вкладе денег надо прекрасно понимать, что деньги эти можешь не увидеть

[wlad185]

А рассматривается только - как купить именно квартиру, имея 300т?(+ 19т ежемесячно вместо аренды квартиры)
Ведь можно купить сад (где есть постоянно электричество 220 Вольт), там поставить сруб 8*8 и жить припеваючи. А со временем пристроить второй этаж.Или пристроить ещё один сруб 8 на 8 метров. Вода со скважины. Слив в септик. Отопление электрокотел, или дрова, или пеллеты. Снаружи оббить виниловым сайдингом потом.
Прописаться там нельзя, но это вопрос решаемый ( можно поискать прописку отдельно, как услугу).